“节约集约用地 夯实北海优质快速发展“地基””

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记者日前从市自然资源局获悉，今年1月至7月，全市共供应土地33块，比去年同期增长6.45%，总面积约252.42公顷。 其中，出让土地20块，面积约221.5公顷； 13块，面积约30.9公顷工业用地8块，教育、交通等公共服务用地14块，商住用地11块。 有趣的是，到现在为止我市还没有出现土地流失的照片。

推动优质快速发展，项目建设是重要支撑。 全面落实和推进项目建设，保障土地供应是前提和基础。 近年来，我市通过采取充分利用存量土地、积极处置闲置土地、加快土地开发建设、加强土地出让后监管等多项措施，促进土地节约集约利用，加快项目建设，促进北海优质快速发展，有充分的用地保障

通过“组拳”来“活用”存量的土地

做好土地征用转移工作，是比较有效地利用存量土地，推进项目建设的关键。 今年年初，市委市政府印发《北海市2019年要点项目、要点区域征地搬迁工作方案》，设立市委书记市长担任指挥长的征地搬迁指挥部，设立18个征地搬迁工作小组，掀起新一轮征地搬迁工作热潮。

与此同时，我市颁发了《北海市辖区集体土地征收及住房转移补偿安置补充规定(试行)》等相关文件，建立了征地转移资金“蓄水池”制度，大幅提高了征地转移补偿标准和征地业务经费标准，重点项目征地转移

据统计，今年1月至7月我市完成要点领域土地征收补偿3.4万亩，签订房屋搬迁协议户数1097户，清场搬迁土地面积3.1万亩，完成征地和清场搬迁面积相当于前10年的总和。

此外，我市将认真落实“增资挂钩”机制，加快消除土地未供批，支持公司充分利用库存建设用地，鼓励工业公司实施增资零技术改革，提高土地利用效率。 经过不懈的努力，我市有效库存的土地数量逐年增加。 其中，每年229.71公顷，每年383.95公顷，每年1017.28公顷，今年1月至7月利用土地321.03公顷。

“一地一策”让闲置地“忙碌”

从(/h ) )年开始，我市启动闲置土地专项处置工作，为“唤醒”转让但开发滞后的土地竭尽全力，有效利用。

我市根据“用途优先”“一地一策”的要求，根据闲置土地开发的现状、闲置原因，按闲置土地分类登记，限期督促开发，延长开发建设期限，改变土地用途开发，安排临时录用，收回土地开采权

年4月，我市将在广西首先制定闲置土地回收补偿标准，通过逐一确定不同原因造成的闲置土地回收补偿标准，提高我市土地资源重新配置的效率和效益。 另外，通过简化项目建设考核环节、完善的城市规划和市政配套设施等措施，诱惑土地开采权者提前投资、提前建设、提前受益。

据 统计，年来，我市已开工建设83块闲置土地，面积2004.2亩。 依法回收闲置土地7件，面积167 .12亩。 目前有24块闲置土地申请申报和管制，面积369.35亩。

“五五”要求“动用”项目用地

年7月，市委、市政府对投资者提出“五承诺、五不许可”的要求，确保转让的项目用地按规定开发建设。

“五承诺、五不许可”的具体文案包括:投资总量承诺、投资强度承诺、投资进度承诺、投资效果承诺、可怎么办的承诺、延期缴纳土地出让金、延期开工时间、不允许土地转用、项目产品方案

我市将“五承诺、五不许可”的要求与土地转让的各个环节相勾结，在土地转让合同中确定土地用途、项目投资强度、土地平均税收、项目产出强度、用地竣工时间及缴纳期限等复印件，并确定未达到要求的处罚条款 并建立建设用地事后监管制度，切实加强土地事后监管。 据统计，自“五承诺、五不许可”推行以来，我市新增供应土地开工率达到90%以上。