“风情街这42家商户的好处谁来保障？”

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一些店铺贴有“转让”备忘录。 方晓淦摄影

俗话说:“城门着火，殃及池鱼”，北海万达广场03号门对面风情街经营小店铺的42家业主深深理解这句话。 他们与北海市燕南投资有限公司(以下称燕南企业)签订了一年的租赁合同，但北海万达广场商业管理有限公司)以下称万达广场)发生合同纠纷后，万达广场解除了与燕南企业的合同，要求燕南企业在三天内搬迁。 结果，42家小店铺的老板很快就失踪了。

在联系燕南企业试图协商处理无成果的事情后，业主们只能向媒体求助。 万一燕南企业搬家，与燕南企业签订合同的自己被要求在合同期满前撤出摊位，数万元至数十万元的投资打水漂，业主们认为可能会慌乱混乱。

商户:两个企业纠纷商户紧随其后

北海万达广场03号门面向停车场。 入口是风情街。 风情街两侧各有24间铁皮棚，42户业主在这里开办和经营租户。

郭先生是小吃店的店主。 年4月22日，郭先生与燕南企业签订了一年的租赁合同，支付了入场费4000元、押金2000元、租金11000元。 合同上要求承租人无需装修商店，但郭先生进驻后需要装修商店。 为此，郭先生花了8000多家装修门店，购买厨具和设备后，郭先生共投入4万多家，使这家门店于5月26日正式开业。

但是，听说他们的小店只经营了9个月，要出去了，郭先生的家人一下子慌了。 郭先生告诉记者，上个月6日清晨，所有者们像往常一样在店里开店时，发现店门上贴着便条。 风情街开业以来，由于该地的环境、卫生、质量、管理等方面对广场造成了不良影响，风情街2019年9月30日到期后，万达广场取消与第三方企业的更新，并重新规划该地为花鸟、手工艺品、古董

随后，商户们就此向燕南企业反映，燕南企业称这是谣言，让商户们不在意。 商户们忐忑不安地望了几天，我发现确实没有人说这件事，大家安心地继续营业。

到了上个月25日，商户们突然发现自家商店停电了。 再仔细一看，万达广场03号门上贴着《解除合同通知书》，称与企业签订《北海万达广场展览展示及附属物业管理服务合同》的乙陈某燕违反合同约定，并于年6月1日至12月9日拖欠电费82510.35元。 因此，万

“我们已经投入了数万元。 有些商店投入20万元以上在这里经营。 现在万达广场突然说要收回场地，要求1月全部搬迁。 我们就这样做了半年多的小生意。 这个损失我们承受不了。 ”商户张先生无奈地说。

记者从大部分商户那里获悉，事发后，商户们多次到仙境广场和燕南企业求证，但至今仍未得到确定的答复。 许多商店表示，如果燕南企业退还入场费、押金、装修费和剩下的月租金，商店们希望很快退出。 但是，现在两家企业在合同问题上纠缠不休，商户们的利益得不到比较有效的保障，只能向媒体求助。 我希望这个问题能尽快解决。

燕南企业:万达广场没有兑现承诺

1月15日上午，记者在万达广场停车场“风情街”看到，一些店面已经贴上了“转让”的纸条，几个商家围着商场门口的通告咨询后续行动。

根据商户们的指导，记者找到了在万达广场工作的燕南企业的办公室。 企业一位现场管理人员表示，企业与万达广场于年4月正式签订招商合同，合同截至2019年9月30日，但万达广场相关负责人口头约定与企业合作5年，为此企业签订招商合同。 此后，企业场地建设、招聘等业务应万达广场相关要求进行，双方合作也很顺利。 年11月，万达广场新店改制后，不承认给予燕南企业的些许权利和优惠政策，由于这些承诺有相关会议记录，燕南企业就此与万达广场进行了协商，但收效甚微。

据燕南企业的这位管理者介绍，上个月3日，万达广场在事先不了解燕南企业的情况下发布了《关于整顿风情街食品广场的通告函》。 燕南企业从商户那里，之后很快安抚了商户的情绪，撕毁了通告函。 上个月6日，万达广场再次发出同样的通告函，为此燕南企业找到万达广场进行协商。

“十万元的电费对我们企业来说不多。 只是，因为万达广场以前答应我们的权利和政策没有实现，我们只能靠它来维护权利。 事发后，我们的企业负责人在与万达广场协商后，同意企业先交两万多元的电费，在万达广场兑现承诺后，我们再交余额。 ”该管理人员表示，关于商户的问题，双方协商后决定，合同期满后，燕南企业将从事商户的思想工作，并与万达广场合作进行改善工作。

事件告一段落后，万达广场于1月10日再次张贴《解除合同通知书》，宣布解除双方签署的合同收回用地，要求燕南企业在3天内撤出用地。 对此，燕南企业认为，万达广场单方面解除合同，强行收回用地，已经侵犯了我方的合法权益。 目前，燕南企业正在聘请律师跟进此事，希望通过法律途径维权，企业对保护商户权益制定了方案。

旺角:燕南企业的违约在前

那么，作为出租场地的一方，仙境广场对此有何看法？

万达广场方面告诉记者，万达广场自始至终只与燕南企业签订了一年的合同，从未承诺续约五年。 万达广场张贴的通告中提到合同的有效期限也是为了防止越来越多的商户上当受骗。 在与万达广场签约合作后，燕南企业向万达广场报告在租赁场地建设了铁皮铺和招商，但数量没有现在这么多。 另外，万达广场要求燕南企业上传商户资质并上报考核，但燕南企业一直没有上报。 之后，万达广场换了店总，燕南企业利用两家店总接管业务空间隙期，在没有申报和考核资格的情况下，迅速抢劫多家铁皮店租给商户，并由此收取商户一年的场地租金，从而万达 因此，燕南企业的行为违反了合同约定，擅自将商店租给了第三方。

此外，万达广场方面认为商户已按期支付每月电费给燕南企业，但燕南企业在年6月1日至12月9日期间，从未向万达广场支付过电费，其行为已被恶意拖欠电费。 除了违约之外，由于商店入场时未接受仙境审查，质量参差不齐，还出现了食品安全问题，严重影响了仙境的声誉形象。 为了更好地保护其他商店的好处，保护客户生命财产的安全，万达广场决定解除与燕南企业的合同，收回、重新规划所有租赁场所，加强管理。

“在我们贴上的通告中，涉及搬迁、解除合同的都是比较燕南企业，而不是比较商户。 虽然商户并未与我们直接签约，但出于公司的社会责任，考虑到商户们的利益，决定在商户与燕南企业的合同期满之前，允许商户继续经营。 合同期满后，凡能在风情街道经营品类较好、配合万达广场定位规划改善经营的商户，我企业应优先进行合同合作，就具体合作事宜与我企业协商。 ”万达广场相关负责人表示，与万达广场和燕南企业之间的合同纠纷问题相比，万达广场已经聘请律师跟进此事，下一步将通过法律途径处理问题。