““小”农房撬动海岛“大”资源”

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上岛游客接待量逐年增加，海岛民宿迅速发展到千家，岛民就业率不断上升……近几年来，淇洲岛景区加快了市场因素——进入农村障碍的破解，引发了资本人才创业创新热潮，农村宅基地闲置 因地制宜，通过村庄政策，以“集体+农户+资本”民宿业模式充分利用闲置农房，“小”农户撬动“大”资源，海岛农村文明核心明显加强，产业支撑明显提高，村容村貌显著。

探索“集体加”模式，建立高级民宿。 在这五年里，淇洲岛景区结合海岛特色旅游产业，由政府招商引资，特色村村集体组织经济统一组织，吸纳村集体资金或部分业主资金，配合闲置宅基地户主提取闲置农房和庭院，突出特色珊瑚石民居 所获得的稳定收益，不仅可以分红给根据差别补助的大致情况在建设文件上挂牌的贫困者，还可以雇佣村民为职工增加村民的收入。 年对外竞价出租的公山村民宿、荔山村民宿、西进村民宿3个村的集体经济民宿项目，分别以6.2万元/年、14万元/年、28.3万元/年的租金成交。 村集体经济不断快速发展壮大，有利于巩固脱贫攻坚效果，深入实施农村振兴战术。

融合“农户加”模式，充分利用闲置宅基地。 野里、渡舍、芙罗拉、拾逸、墟里……近年来，岚洲岛观光区相继引进的具有奢侈品特色的民宿成为海岛美丽的风景线。 一直以来，渢洲岛景区不断提高民宿准入门槛，引进高端民宿设计企业品牌，使渢洲岛珊瑚石民居成为高端特色民宿，为岛民提供模范指导。 现在，引进的野里、拾逸等民宿获得了四星级、五星级的农家乐，方岛、卡夫卡等民宿被称为全国50家好民宿。 一些高档民宿带领村民们通过自营、出租、合营、入股等方式建设乡土风韵浓厚、建筑风格自然、设计各具特色、配套舒适安全、产业合作推进的高档民宿集群，将民宿网站建设成“串珠” 并且，海岛不断完善供水、供电、污染等基础设施建设，大力改善人居环境，使民宿产业成为涠洲岛旅游快速发展的新支柱、新引擎。

引进“资本+”模式，促使资本进入农村。 根据海岛独特的旅游条件，旅游区引进新奥集团、沃美集团、龙章易实业等区内外知名大型旅游公司，大力开发圩仔村、上后背塘村、城仔村等以前流传下来的村落闲置农房连片，提高闲置宅基地和闲置农房的开发质量和水平 同时开发海洋体育公园、热带农业采摘园等特色旅游项目，形成民宿+休闲渔业、民宿+海鲜、民宿+体育自行车、民宿+电商、民宿+文创、民宿+康养等模式，快速打造多样化新兴产业