“北海市出台“拿地即开工”方案”

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记者从市行政审计局获悉，《北海市工程建设项目“一手抓地马上开工”的改革实施方案(试行) (以下简称“方案”)将于6月12日起实施。 《方案》优化符合条件的项目工程规划许可、工程建设施工许可两个阶段，在一个工作日内完成各阶段的审批工作，进一步提高工程建设项目的审批效率，加快推进项目落地建设。

根据 ，《方案》的适用项目是北海市行政范围内经立项批准的政府投资工程建设项目(不包括道路、绿化、风貌整治、环境整治和水电通信等市政公共设施项目)； 进入各园区或工业集中区的工业现场类投资项目； 房地产开发项目的临时售楼部(建筑面积小于300平方米)。

申请“带地即开工”的前提条件是，在取得土地前，项目建设单位已经自主深入开展前期研究工作，完成建筑设计方案、临时建筑设计方案的研究和对接工作，完成施工图(包括消防、人防) )的设计和图纸审查工作 工业现场类投资项目所在的园区或工业集中区已经完成区域判断； 项目建设单位自愿申请适用“拿地就开工”政策，并提交《建设单位“拿地就开工”审查批准承诺书》。

根据《方案》的要求，工程规划许可阶段的审批程序为:政府投资类项目取得土地规划决策书的，市自然资源局在收到项目建设单位提交的完善申请材料后，1个工作日内批准建筑设计方案并颁发建设工程规划许可证； 工业类投资项目取得土地成交确认书的，市自然资源局收到项目建设单位提交的完善申请材料后，1个工作日内批准建筑设计方案，并颁发建设工程规划许可证； 房地产开发项目临时售楼部项目取得土地成交确认书的，市自然资源局收到项目建设单位提交的完善申请材料后，1个工作日内批准临时建筑设计方案，并颁发临时建设工程规划许可证； 广西工业园区管辖范围内的项目(香港路、北海大道、西南大道未沿线项目)取得土地成交确认书的，园区管委会收到项目建设单位提交的建筑设计方案成果文件(含电子文件)后，在0.5个工作日内批准建筑设计方案， 市自然资源局收到项目建设单位提交的经园区管委会审定的建筑设计方案成果文件)电子书文件后，在0.5个工作日内成为核心

工程建设施工许可阶段的审批程序是，市行政审批局收到项目建设单位提交的完善申请材料后，在一个工作日内颁发施工许可证。

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